Appartement haussmannien avec balcon au coeur du quartier Commerce

COMMERCE - BEL HAUSSMANNIEN EN ETAGE ELEVE AVEC BALCON - EMPLACEMENT TRES PRISE Parfaitement situé dans une jolie rue calme donnant sur la rue du Commerce (cafés, boutiques, restaurants, place de l'église, écoles), nous vous présentons en exclusivité ce très bel appartement situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien. L'appartement réunis tous les atouts recherchés: attributs haussmanniens (parquet, moulure, cheminée), étage élevé, balcon, vue dégagée (tour Eiffel). Actuellement aménagé en 2 chambres, l'appartement peut accueillir jusqu'à 3 chambres. L'entrée dessert un beau séjour, doté d'un poele prussien, et prolongé par un balcon offrant une vue dégagée (vue Tour Eiffel). Cet extérieur, sur rue calme, permet d'accueillir table et chaises. Un dégagement (avec fenêtres) distribue salle à manger et cuisine indépendante (ouvrable partiellement), 2 spacieuses chambres d'environ 12 m2, une salle d'eau, des toilettes, un placard buanderie, et un grand débarras avec placards. La distribution permet d'adapter l'usage des pièces en fonction des besoins, et de bénéficier d'espaces distincts. Outre son emplacement très privilégié et son extérieur, vous apprécierez la double exposition (Est/ouest), le calme, la luminosité et la vue dégagée. Le quartier est particulièrement recherché pour son ambiance village, ses commerces, sa proximité immédiate des écoles réputées du quartier (Jeannine Manuel, St Joseph, ...) et de la Motte-Piquet. Vendu avec une grande cave saine. Double vitrage. Charges mensuelles: 182 €/mois. Chauffage individuel électrique. DPE actuellement F (étiquette facilement en E ou D). Métro: Commerce (L.8), Motte-Piquet (L.8, L.6, L.10)